深圳市寶安區(qū)幼兒園2024年關(guān)于住房證明的相關(guān)問題

自購房如何界定，如何提供材料？

答：提供寶安區(qū)不動產(chǎn)權(quán)登記部門出具住宅類用途的真實有效的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證。已購房但房產(chǎn)證尚未辦理的，提供購房合同原件及購房發(fā)票原件。已購房但原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同復(fù)印件、住房貸款合同原件。

商品房產(chǎn)權(quán)所有人是公司，公司法人能用這套房作為自有房產(chǎn)申請學(xué)位嗎？

答：不能。要求是兒童父母、祖父母、外祖父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在申請幼兒園學(xué)區(qū)內(nèi)自購商品房或安居商品房（要求為住宅用途商品房，且產(chǎn)權(quán)份額在51%以上）。

（八）在同一小區(qū)換了房，原來房產(chǎn)購房的時長可以累計嗎？

答：可以。在同一小區(qū)內(nèi)換房的家庭，間隔不超過90天可累計購房時長。

（九）我能使用自家商鋪的《房屋租賃憑證》申請學(xué)位嗎？

答：不能。《房屋租賃憑證》中的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是商鋪、廠房、倉庫、辦公等用途。

《房屋租賃憑證》可到現(xiàn)居住地街道辦事處房屋租賃管理部門辦理。兒童父母雙方（或其他法定監(jiān)護(hù)人）應(yīng)當(dāng)及時、主動向公安機(jī)關(guān)、社區(qū)網(wǎng)格管理中心如實申報居住信息登記，及時更新實際居住信息狀態(tài)，確保居住信息登記準(zhǔn)確無誤。

（十）一份《房屋租賃憑證》能給多戶使用嗎？

答：不能。同一份住宅類《房屋租賃憑證》只限一戶家庭申請幼兒園學(xué)位。

（十一）公辦幼兒園對租房時間有限定嗎？

答：有。詳見2024年4月11日“寶安教育”微信公眾號發(fā)布《關(guān)于2024年秋季學(xué)期幼兒園入園事項的溫馨提醒》。

（十二）家長是無房租房的情況，在哪里可以打印無房產(chǎn)證明？

答：1.通過手機(jī)端打印。打開“i深圳”APP，下滑至“職能部門”，進(jìn)入市規(guī)劃和自然資源局，點擊不動產(chǎn)登記-不動產(chǎn)登記資料查詢-本人名下房地產(chǎn)登記情況，按提示步驟操作，下載并打印。

2.在深圳市不動產(chǎn)登記中心打印。全市有11個打印點，其中2個在寶安，分別是：寶安區(qū)九區(qū)廣場大廈（寶民一路）7樓；寶安區(qū)西鄉(xiāng)流塘路288號（寶安日報社對面）。咨詢電話：96508888。

（十三）可以用《居住登記查詢單》申請學(xué)位嗎?

答：可以。詳見2024年4月11日“寶安教育”微信公眾號發(fā)布《關(guān)于2024年秋季學(xué)期幼兒園入園事項的溫馨提醒》。

（十四）可以用爺爺、奶奶、外公、外婆的房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）申請學(xué)位嗎？

答：提供父母無房產(chǎn)證明的，可以使用爺爺、奶奶、外公、外婆的房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）申請學(xué)位，且該房屋只能用于其中一名子女的孩子申請學(xué)位。例如：李爺爺有甲、乙、丙共三個子女，其房產(chǎn)只能用于其中一名子女的孩子申請學(xué)位。

（十五）住在親戚家，能用親戚的房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）申請幼兒園學(xué)位嗎?

答：不可以。用來申請幼兒園學(xué)位的房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）須用適齡兒童的直系親屬（父母或其他法定監(jiān)護(hù)人、爺爺、奶奶、外公、外婆）的房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）。

（十六）我購買了一套房屋，沒有在不動產(chǎn)登記部門備案，也未辦理過戶，但有律師見證書，可以用它申請學(xué)位嗎？

答：不可以。市司法局下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)禁為違法建筑銷售行為提供公證和律師見證服務(wù)的通知》中明文禁止公證機(jī)構(gòu)和律師為違法建筑買賣提供相關(guān)公證和見證服務(wù)。用于申請學(xué)位的房屋必須符合相關(guān)規(guī)定，提交合法的證明材料，私人之間買賣的房屋不能用來申請學(xué)位。

（十七）自購房并長期自住，但戶口與房產(chǎn)不在一個區(qū)，可以報讀房產(chǎn)所在區(qū)的幼兒園嗎？

答：可以。

（十八）父母無房產(chǎn)，居住在祖屋的孩子，如何提供住房證明？

答：屬于本地原住居民祖屋的，提供所在社區(qū)工作站出具的證明（祖屋的入住時間不能早于兒童父母的出生時間）。按規(guī)定提交相關(guān)證明材料后，視為自購房。

祖屋證明模板下載網(wǎng)址：https://zs.baoan.gov.cn/visitbaxqzsjz（寶安區(qū)招生系統(tǒng)）

（十九）特殊類住房（含軍產(chǎn)房、集資房、自建房、小產(chǎn)權(quán)房、集體宿舍、商務(wù)公寓等），如何提供住房證明？

答：1.軍產(chǎn)房：提供住房軍產(chǎn)證或購買合同，以及父母（或監(jiān)護(hù)人）一方的《居住登記查詢單》。

2.集資房：出具所在社區(qū)股份公司（或政府、事業(yè)單位等）購房收據(jù)和合同，以及父母（或監(jiān)護(hù)人）一方的《居住登記查詢單》。

3.自建房：提供轄區(qū)街道辦事處開具的房屋不屬于“查違拆違”對象的證明材料，以及父母（或監(jiān)護(hù)人）一方的《居住登記查詢單》。

4.小產(chǎn)權(quán)房：提供購買合同證明材料，以及父母（或監(jiān)護(hù)人）一方的《居住登記查詢單》。

5.集體宿舍：①提供單位與該父母（或監(jiān)護(hù)人）一方簽訂的合法有效的勞動合同文本；②單位為該父母（或監(jiān)護(hù)人）一方購買社保的證明即員工的社會保障卡和社保清單；③單位或法人的產(chǎn)權(quán)證明（集體宿舍屬于商品房的，提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證或購房合同；集體宿舍為租房的，提供房屋租賃部門出具的《房屋租賃憑證（信息）》；其它特殊類房，提供相應(yīng)房產(chǎn)的證明資料，私人或企業(yè)間簽訂的合同無效）；④父母（或監(jiān)護(hù)人）一方的《居住登記查詢單》。集體宿舍用途必須是商住兩用或住宅。上述四項材料的單位、公章或法人必須一致。

6.商務(wù)公寓：提供用途為商務(wù)公寓或公寓的房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）。

（二十）我的房產(chǎn)是以法院拍賣形式購得的，一棟樓只有一本房產(chǎn)證，無法出具本人的房產(chǎn)證或租賃合同，怎么申請學(xué)位？

答：以法院拍賣形式購得的房產(chǎn)，出現(xiàn)無法出具房產(chǎn)證明或租賃合同等其他特殊情況的，必須出具相關(guān)的合法證明如拍賣證書、判決書等，提交水電費(fèi)清單和居住地社區(qū)工作站出具的實際居住證明材料。

（二十一）購買安居房、經(jīng)濟(jì)適用房的，如何提供住房證明？

答：1.安居型住房：提供購房合同或房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證。

2.經(jīng)濟(jì)適用房：屬于購買經(jīng)濟(jì)適用房的，提供與住房主管部門簽訂的購房合同或房產(chǎn)證。

（二十二）企業(yè)人才住房，如何提供住房證明？

答：提供住房主管部門的備案文件、購房企業(yè)與人才簽訂的租賃合同、勞動聘用合同和企業(yè)用戶為該員工打印的社保清單。

（二十三）公共租賃房，如何提供住房證明？

答：提供與深圳市住房和建設(shè)局或?qū)毎矃^(qū)住房和建設(shè)局簽訂的租賃合同。

（二十四）用于申請幼兒園學(xué)位的房子會鎖定學(xué)位嗎？

答：暫時不鎖定學(xué)位，但是建議謹(jǐn)慎將房子租給他人作為幼兒園學(xué)位申請使用，避免自己權(quán)益受損。