北京市房山區2025年小升初學位政策與初中競爭力清要分析

好師來北京小升初2025-4-24

2025年北京市房山區小升初政策在“穩中求進”基調下持續深化，非京籍積分規則首次引入“志愿服務”加分項，京籍學生房產審核升級為“一房一核”動態監測。與此同時，隨著長陽、良鄉等片區人口涌入，優質初中學位競爭白熱化。本文通過政策拆解、學校數據橫向對比及家長擇校策略分析，揭示房山教育格局的底層邏輯與趨勢。

一、房山區小升初政策深度解碼

1.京籍學生入學細則

房產準入規則：
- 2025年新增“房產持有連續性”審查，要求學位占用后需間隔6年（例如：2019年入學的學生，同地址2025年方可再次申請），且需提供連續3年的物業費繳納憑證。
- 風險案例：某家長2022年購房，因2023年斷繳物業費，2025年申請學位被系統預警，需補充材料說明。
多校劃片機制：
- 良鄉、長陽片區采用“志愿填報+電腦派位”組合模式，京籍學生可填報3所意向校，系統按房產位置優先級分配。
- 派位概率參考：2024年良鄉大學城片區京籍學生第一志愿錄取率僅58%，第二志愿調劑率達30%。

2.非京籍積分體系結構化拆解

2025年積分表共設7項核心指標，總分100分，實際錄取線因片區而異（見表1）：

指標	滿分	評分規則
社保年限	20	父母一方連續繳納在京社保，每滿1年積5分，上限20分（補繳不計入）
居住年限	40	房產或居住證連續年限，每年積10分，超4年按40分計
文化程度	10	父母一方最高學歷，本科積5分，碩士及以上積10分
職業資格	10	父母持中級及以上職稱或技師證書積5分，高級及以上積10分
誠信記錄	10	無違法違規記錄得滿分，失信被執行人扣10分
志愿服務	10	參與社區服務滿20小時積5分，滿50小時積10分（需社區蓋章）
榮譽稱號	10	父母或子女獲得區級以上榮譽（如勞模、三好學生）每次積5分，上限10分

表1：2025年非京籍積分規則明細

片區錄取線差異：
- 良鄉核心區：非京籍需78分（2024年實際錄取最低分），京籍需房產滿5年。
- 燕山地區：獨立招生，積分規則與房山不同，企業職工子女優先。

3.政策趨勢與風險提示

社保補繳無效化：2025年明確僅限“連續繳納社保”，斷繳后重啟需重新累計。
“假離婚”漏洞封堵：夫妻雙方名下房產均納入學位占用追溯，離婚前5年內房產轉移行為將聯合核查。

二、房山區初中競爭力對比

以下數據綜合2024年中考成績、師資配置及家長調研，對學校進行多維度分類解析：

學校名稱	類型	中考示范高中率	特色賽道	入學難度（非京籍積分）	房產年限要求	家長口碑關鍵詞
房山二中	公立龍頭	41%	理科實驗班、競賽	80-85分	6年	“拼爹媽實力，學霸扎堆”
北師大良鄉附中	民辦國際化	36%	雙語教學、海外升學	85分+（需筆試）	-	“學費高但資源頂尖”
良鄉中學	公立重點	39%	奧賽、科技創新	78-82分	5年	“老師嚴但成果硬”
首都師范大學附屬房山學校	集團校	34%	直升本校高中	75-80分	5年	“性價比優于海淀”
房山四中	公立特色	28%	足球、籃球特長生	68-72分	3年	“文體出路多元化”
黃城根小學初中部	九年一貫制	31%	小學直升+藝術社團	72-76分	6年	“小學部鎖定名額”
房山實驗學校	公立新興	29%	STEM、機器人競賽	70-74分	3年	“科創啟蒙勝于成績”
燕山向陽中學	企業子弟校	27%	內部推薦	-（獨立招生）	-	“封閉但穩定”
房山五中	公立普通	25%	管樂、舞蹈特長	65-68分	3年	“保底校也有春天”
霞云嶺中學	山區校	18%	生態研學	60分（山區專項）	-	“本地生源為主”