2025 年深圳寶安區(qū)租房申請學位全方位指南：細致解析與實用建議

在深圳寶安區(qū)，孩子的學位申請是眾多家長極為關注的大事。特別是對于以租房形式申請學位的家庭而言，2025 年相關政策的具體要求是怎樣的？不同戶籍類型的孩子在申請時需要準備哪些特定的材料？申請過程中的時間節(jié)點和操作步驟又有哪些關鍵之處？這些問題都關系到孩子能否順利入學。本文將基于官方最新政策，深入剖析以租房形式申請學位的各個環(huán)節(jié)，為家長們提供全面且詳細的指導，幫助大家在學位申請的道路上少走彎路。

一、租房申請學位材料類型及核心要求

在寶安區(qū)，以租房形式申請學位主要依據(jù)兩種材料，即《房屋租賃憑證》和居住信息登記證明，它們在適用范圍、辦理時限和材料準備上各有不同。

（一）《房屋租賃憑證》申請學位的要點

適用房源范圍：適用于租住有產(chǎn)權(quán)的住宅類房屋。這類房屋能夠正常辦理租賃備案手續(xù)，是較為規(guī)范的租房形式。

嚴格的時限要求：對于 2025 年秋季及以后入學的孩子，申請人父母必須在入學前一年的 4 月 30 日（含）前完成辦理。這里的辦理時間以登記（備案）蓋章時間為準，并且租賃期限的終止時間必須是入學當年的 12 月 31 日（含）之后。例如，孩子 2025 年秋季入學，那么租賃憑證的備案時間要在 2024 年 4 月 30 日前，且租期至少要到 2025 年 12 月 31 日。這是為了確保孩子在整個入學年度內(nèi)都有穩(wěn)定的居住場所。

材料的關鍵意義：《房屋租賃憑證》是證明租房合法性和穩(wěn)定性的重要材料，它在學位申請中起著關鍵作用，是學校審核租房家庭學位申請資格的重要依據(jù)之一。

（二）居住信息登記證明申請學位的細則

1. 適用情況說明

使用居住信息登記申請入學僅適用于租住無產(chǎn)權(quán)的住宅類房屋，如一些自建房、小產(chǎn)權(quán)房等。并且需要注意的是，居住時間在學位申請中不再作為加分項。

2. 明確的登記時限

同樣對于 2025 年秋季及以后入學的情況，申請人父母須在入學前一年的 4 月 30 日（含）前，在其所申請學校招生范圍內(nèi)辦理人口居住信息登記。這意味著家長要提前規(guī)劃，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成登記，避免因時間問題影響孩子的學位申請。

3. 詳細的材料要求

房屋租賃合同：需要與房東簽訂的房屋租賃合同，且合同內(nèi)容要與居住信息登記地址一致，同時合同有效期要到入學當年的 12 月 31 日（含當日）之后。這是為了保證租房的真實性和穩(wěn)定性，防止出現(xiàn)虛假租房申請學位的情況。《學區(qū)房使用授權(quán)書》：這是一份明確房東同意使用該地址申請學位的文件，它是居住信息登記證明申請學位的必要材料之一。房屋權(quán)屬證明：如房產(chǎn)證、宅基地證明等，用于證明房東對房屋的合法權(quán)屬，進一步確保租房的合法性。《居住登記查詢單》：父母或其他法定監(jiān)護人的《居住登記查詢單》，可通過“深圳公安”公眾號或社區(qū)網(wǎng)格中心獲取，它是證明居住信息登記真實性的重要憑證。

4. 嚴格的真實性要求

信息申報義務：出租人、承租人雙方都有責任及時、主動向公安機關、社區(qū)網(wǎng)格管理中心如實申報居住信息登記，并及時更新實際居住信息狀態(tài)，確保居住信息登記準確無誤。這不僅是對學位申請負責，也是遵守法律法規(guī)的要求。虛假材料的后果：提供真實、合法、有效的住房材料是申請寶安區(qū)義務教育階段公辦學校學位的必要條件，也是就近入學的依據(jù)，更是學位申請人父母應盡的義務。一旦發(fā)現(xiàn)學位申請家庭使用虛假居住材料申請學位，教育行政部門將取消該學位申請人申請義務教育階段公辦學校學位資格，并將相關線索報告公安機關做進一步處理；如已入讀公辦學校，教育行政部門將對學生學籍在全區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)籌處理。所以，家長們一定要重視材料的真實性，切勿抱有僥幸心理。

（三）兩種材料對比總結(jié)

二、不同戶籍類型孩子的材料準備清單

不同戶籍類型的孩子在寶安區(qū)以租房形式申請學位時，所需準備的材料有所不同，下面為大家詳細介紹。

（一）深圳戶籍兒童

1. 身份證明材料

出生證：適齡兒童、少年的出生證是證明其出生信息和身份的重要文件。戶口本：適齡兒童、少年及其父母的戶口本，包含了家庭的戶籍信息和成員關系。身份證：父母的身份證以及適齡兒童、少年已辦理的身份證（若有），用于確認身份信息。

2. 住房證明材料

• 租房情況：適齡兒童、少年的父母或其他法定監(jiān)護人在學區(qū)租房且經(jīng)過備案或登記居住信息的證明。如果家庭在學區(qū)內(nèi)無房租房或有特殊住房（基礎分為 95 分和 85 分），還需要提交房產(chǎn)信息登記部門本年度出具的該學生和其父母或其他法定監(jiān)護人均沒有本市商品房（含房產(chǎn)信息登記部門能查詢到的私宅）的證明。這是為了核實家庭的實際住房情況，確保學位分配的公平性。

3. 學籍信息材料

對于市外就讀六年級的畢業(yè)生，需提供原外地就讀學校加蓋公章的《學生學籍信息卡》或《小學畢業(yè)生登記表》或《學生手冊》等相關證明材料，以便學校了解學生的學習情況和學籍狀態(tài)。

（二）非深圳戶籍兒童

1. 身份證明材料

出生證和身份證：適齡兒童、少年的出生證和身份證，證明其身份和出生信息。戶口本：適齡兒童、少年及其父母的戶口本，顯示家庭的戶籍信息。居住證或戶籍證明：兒童、少年父母雙方或一方具有深圳市戶籍或持有具有使用功能的《深圳經(jīng)濟特區(qū)居住證》，這是證明父母在深圳居住和生活的重要依據(jù)。

2. 住房證明材料

與深圳戶籍兒童要求相同，適齡兒童、少年父母或其他法定監(jiān)護人在學區(qū)租房需經(jīng)過備案或登記居住信息的證明。

3. 社保證明材料

這是非深圳戶籍兒童申請學位的關鍵材料之一。適齡兒童、少年父母雙方或一方需持有本市勞動保障部門出具的有效的社會保障卡，且以 2024 年 4 月 30 日為基點往前推算，連續(xù)購買養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險滿 1 年，并且在申請學位時都處于正常繳費狀態(tài)。中途斷繳或補繳均可能影響學位申請資格，所以家長們要特別關注社保的繳納情況。

4. 學籍信息材料

市外就讀六年級的畢業(yè)生，同樣需提供原外地就讀學校加蓋公章的《學生學籍信息卡》或《小學畢業(yè)生登記表》或《學生手冊》等相關證明材料。

（三）港澳籍兒童

1. 身份證明材料

出生證明：適齡兒童、少年的出生證明，確認其出生信息。身份證及通行證：香港（澳門）永久性居民身份證、港澳居民來往內(nèi)地通行證（回鄉(xiāng)證），證明其港澳居民身份。父母身份證明：父母雙方或者一方為深圳戶籍的，提交父母戶口本、身份證（或其他身份證明材料）；父母雙方均為非深戶籍的，提交父母《深圳經(jīng)濟特區(qū)居住證》或《中華人民共和國港澳居民居住證》、身份證或其他有效身份證明。

2. 住房證明材料

與非深圳戶籍兒童要求一致，適齡兒童、少年父母或其他法定監(jiān)護人在學區(qū)租房需經(jīng)過備案或登記居住信息的證明。

3. 社保證明材料

適齡兒童、少年父母雙方或一方需持有本市勞動保障部門出具的有效的社會保障卡，社保繳納要求與非深圳戶籍兒童相同，即從 2023 年 5 月 1 日至 2024 年 4 月 30 日連續(xù)繳納養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險滿 1 年，且申請時處于正常繳費狀態(tài)。

4. 親屬關系公證書

由深圳市或各區(qū)公證部門出具的父母與子女間的親屬關系公證書，這是為了明確親子關系，確保學位申請的準確性和合法性。

5. 學籍信息材料

市外就讀六年級的畢業(yè)生，需提供原外地就讀學校加蓋公章的《學生學籍信息卡》或《小學畢業(yè)生登記表》或《學生手冊》等相關證明材料。

（四）中國臺灣籍兒童

1. 身份證明材料

出生證明：適齡兒童、少年的出生證明，證明其出生信息。臺灣居民證件：適齡兒童、少年的《中華人民共和國臺灣居民居住證》或五年期《臺灣居民來往大陸通行證》，以及適齡兒童、少年父母的《中華人民共和國臺灣居民居住證》或五年期《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效身份證明，用于確認其臺灣居民身份。

2. 住房證明材料

兒童、少年父母或其他法定監(jiān)護人在學區(qū)租房需經(jīng)過備案或登記居住信息的證明。如果學區(qū)內(nèi)無房租房或有特殊住房（基礎分為 95 分），學生需要提交房產(chǎn)信息登記部門本年度出具的該學生和其父母或其他法定監(jiān)護人均沒有本市商品房（含房產(chǎn)信息登記部門能查詢到的私宅）的證明。

3. 學籍信息材料

市外就讀六年級的畢業(yè)生，需提供原外地就讀學校加蓋公章的《學生學籍信息卡》或《小學畢業(yè)生登記表》或《學生手冊》等相關證明材料。

三、申請流程與關鍵時間節(jié)點

（一）網(wǎng)上報名入口

寶安區(qū)初一學位網(wǎng)上申請系統(tǒng)為：https://zs.baoan.edu.cn/visitbagbcyjz 。家長們需要通過這個系統(tǒng)完成學位申請的相關操作。

（二）詳細操作步驟

登錄系統(tǒng)與選擇學校：家長登錄報名系統(tǒng)后，要對照公辦學校招生范圍，根據(jù)自己的住址，仔細選擇對應的學校。在選擇學校時，務必認真核對學區(qū)劃分，避免選錯學校導致學位申請出現(xiàn)問題。填寫資料與上傳材料：按要求如實填寫各項資料，包括學生和家長的基本信息、住房情況、社保信息等。同時，上傳證件材料掃描件。建議家長們提前將證件拍照或掃描為清晰圖片，圖片大小不超過 2MB，以確保上傳順利。核對信息與提交申請：填寫完資料和上傳完材料后，要認真核對信息無誤后再提交申請。提交申請后，記錄報名號以便后續(xù)查詢進度。

（三）嚴格的時間要求

網(wǎng)上報名有明確的截止時間，超過該時間報名系統(tǒng)將自動關閉，逾期未報名的不予補報。所以，家長們一定要牢記報名時間，提前做好準備，避免因疏忽錯過報名時間，影響孩子的學位申請。

四、常見問題解答與注意事項

（一）關于“居住信息登記”的常見疑問

問：是不是只要辦理了居住登記就可以申請學位？答：不是的。除了辦理居住登記外，還需要提供租賃合同、《學區(qū)房使用授權(quán)書》、房屋權(quán)屬證明等材料，并且登記時間必須在入學前一年的 4 月 30 日前，同時要確保這些材料的真實性和完整性。

（二）社保繳納的細節(jié)問題

問：社保繳納過程中出現(xiàn)斷繳或補繳的情況會影響學位申請嗎？答：會的。非深戶籍家長需注意，社保“連續(xù)滿 1 年”是指從 2023 年 5 月 1 日至 2024 年 4 月 30 日期間無斷繳，且申請時（2025 年報名階段）仍在繳費狀態(tài)。中途更換工作導致的短暫斷繳或補繳都可能影響學位申請資格，所以家長們要提前規(guī)劃好社保繳納，避免出現(xiàn)問題。

（三）材料真實性的重要性

問：如果使用虛假材料申請學位會有什么后果？答：提供真實、合法、有效的住房材料是申請寶安區(qū)義務教育階段公辦學校學位的必要條件。一旦發(fā)現(xiàn)學位申請家庭使用虛假居住材料申請學位，教育行政部門將取消該學位申請人申請義務教育階段公辦學校學位資格，并將相關線索報告公安機關做進一步處理；如已入讀公辦學校，教育行政部門將對學生學籍在全區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)籌處理。所以，家長們一定要重視材料的真實性，切勿因小失大。

五、總結(jié)與建議

學位申請是一個復雜且重要的過程，對于寶安區(qū)以租房形式申請學位的家庭來說，不同戶籍類型的孩子在申請時需要關注不同的重點。深圳戶籍家庭要重點關注住房證明和無房情況的證明材料；非深圳戶籍家庭除了住房證明外，社保繳納情況是關鍵；港澳籍家庭需要額外準備親屬關系公證書；臺灣籍家庭則要注意特殊住房情況下的無房證明。

建議家長們根據(jù)自身情況，提前 1 - 2 年規(guī)劃居住與社保繳納，確保各項材料符合要求。在準備材料過程中，要仔細核對每一項材料的要求和時間節(jié)點，如有疑問，可撥打?qū)毎矃^(qū)教育局咨詢電話或前往社區(qū)網(wǎng)格中心現(xiàn)場確認，以確保孩子能夠順利申請到心儀的學位。希望每一位孩子都能在寶安區(qū)開啟美好的學習之旅。